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November 11 职场潜规则中国办公室的22条潜规则 1、 必须有一个圈子。无论如何做都是画地为牢:不加入一个圈子,就成为所有人的敌人;加入一个圈子,就成为另一个圈子的敌人;加入两个圈子,就等于没有加入圈子。只有孤独求败的精英才可完全避免圈子的困扰——这种人通常只有一个圈子,圈子里只站着老板一个人。 2、 必须争取成为第二名。名次与帮助你的人数成正比——如果是第一名,将因缺乏帮助而成为第二名;第二名永远是得道多助的位置,坏处是永远不能成为第一名。 3、 必须理解职责的定义。职责是你必须要做的工作,但办公室的生存定律是,职责就是你必须要做的工作之外的所有工作。 4、 必须参加每一场饭局。如果参加,你在饭局上的发言会变成流言;如果不参加,你的流言会变成饭局上的发言。 5、 必须懂得八卦定理。和一位以上的同事成为亲密朋友,你的所有缺点与隐私将在办公室内公开;和一位以下的同事成为亲密朋友,所有人都会对你的缺点与隐私感兴趣。 6、 必须明白加班是一种艺术。如果你在上班时间做事,会因为没有加班而被认为不够勤奋;如果你不在上班时间做事,你会被认为工作效率低下而不得不去加班。 7、 必须熟练接受批评的方法。面对上司的判断,认为你没错,你缺乏认识问题的能力;认为你错了,你没有解决问题的能力——接受错误的最好方式就是对错误避而不谈。最后一条,不许和老板谈公正。 8、 必须理解“难得糊涂”的词义。糊涂让你被人认为没有主见,不糊涂让你被人认为难以相处——“难得糊涂”在于糊涂的时机,什么时候糊涂取决于你不糊涂的程度。 9、 必须明白集体主义是一种选择。如果你不支持大部分人的决定,想法一定不会被通过;如果你支持大部分人的决定,将减少晋升机会——有能力的人总是站在集体的反面。 10、必须论资排辈。如果不承认前辈,前辈不给你晋升机会;如果承认前辈,则前辈未晋升之前,你没晋升机会——论资排辈的全部作用,是为有一天你排在前面而做准备。 11、必须禁止智力排行。天才应避免得罪庸才,虽然天才一定会得罪庸才——庸才总不太喜欢和天才相处。 12、必须学会不谈判的技巧。利益之争如果面对面解决,它就变得无法解决;如果不面对面解决,它就不会被真正解决。一个最终原则是,利益之争从来就不会被解决。 13、必须理解秘密的存在意义。如果一件事成为秘密,它存在的目的就是被人知道。如果一个秘密所有人都知道,你必须说不知道;同理,如果一个秘密所有人都说不知道,则可以推断,所有人都知道。 14、必须理解开会是一种道。道可道,非常道;名可名,非常名。开会不能不发言,发言不能有内容。如果你的发言有内容,最好选择不发言——开会的目的是寻找一个解决问题的方法,在大部分情况下,这个方法就是开会。 15、必须让婚姻状况成为秘密。隐婚人士在办公室谈情是一场喜剧,单身人士在办公室谈情是一场悲剧。最好的结果是,已婚人士获得一场办公室爱情;最坏的结果是,未婚人士获得一场办公室婚姻。最后一条,不到万不得已,永远不要打老板女秘书的主意。 16、必须掌握一种以上高级语言。高级语言包括在中文中夹杂外语、在怒骂之中附送奉承、在表达保密原则同时揭露他人秘密、在黄段子中表达合同意向。语言技巧高是下乘,发言时机好是上乘。使用高级语言但时机不对,不如使用低级语言但时机正确。 17、必须将理财作为日常生活的一部分。主管在身边的时候,要将手机当公司电话;主管不在身边的时候,要将公司电话当私人手机;向同事借钱,不借钱给同事;陌生人见面要第一个埋单,成为熟人后永远不要埋单。最后一条,捐钱永远不要超过你的上级。 18、必须明白参加培训班的意义。培训班不是轻松的春游,它的目的是学习你工作职责之外的知识;由于学习的知识在你工作职责之外,培训班可以当作一次轻松的春游。 19、必须学会摆谱。如果你很靠谱但不摆谱,大部分人都认为你不靠谱;如果你不靠谱但经常摆谱,所有人都认为你很靠谱。 20、必须懂得表面文章的建设性。能做会议幻灯片的,不能私下讨论;可写报告的,不能口头请示。如果一件事你已经完成,但没有交计划书,你等于没有做;如果一件事情你没有去做,但交了计划书,你可以当它已经完成——毕竟所有学过工商管理的老板都固执地认为,看计划书是他的事,执行是下面的事。 21、必须与集体分享个人成功。所有人都是蜡烛——要点燃自己并且照亮别人,如果你只照亮自己,你的前途将一片黑暗;如果你只照亮别人,你将成为灰烬。 22、必须遵受规则。要成为遵守规则的人,请按显规则办事;要被人认为是一个遵守规则的人,请按潜规则办事。显规则和潜规则往往相反,故当二者发生冲突,按显规则说,按潜规则做,是为最高规则。 员工不言5原因 原因一:知识是权力
“如果我知道一些你不知道的事情,我就在某些方面比你强。” 大部分人仍然无法摆脱“如果我告诉了你我知道的东西,我就吃亏了”的想法。当公司的绩效评价、晋升和薪酬是基于相对成绩,员工就会感觉分享知识将会(永远)降低个人成功机会。 于是,第一个解决方法就是改变奖励制度。找到强化和鼓励知识分享的方式。表扬和提拔那些学习和分享的员工。惩罚不这样做的人。 在采用最佳实践的所有公司中,保守信息以及不采纳别人意见都会酿成明显的职业后果,有时候甚至是严重的后果。在美国管理系统公司(AmericanManagementSystems),通过指导同事、写作、帮助别人,以及教导年轻员工来发挥你的知识,能为你建立起世界级思想领袖的声誉,并能使你晋升为公司的合伙人。 其次,要认识到还有比金钱更有力的激励因素。对于施乐(Xerox)在全世界的25,000名一线服务技师来说,对汇集维修技巧的尤里卡数据库有所贡献是被认可为思想领袖的机会。让施乐遍布世界的服务代表知道是你为某个难题找到了解决方法,就是你的最大激励。在施乐,他们证明知识保守不再是权力,而分享知识的声誉变成了力量。 原因二:知识无价值 “我感觉人们倾向于低估生活经验,书本知识被捧得过高,对于未受过正规教育的人来说,很难让他们相信他们能以一种完全不同的方式贡献价值。” 笔者在最近的一本书《鬼故事:一个现代商业神话》(GhostStory:AModernBusinessFable)中描述了女主人公多特(Dot),她不愿意分享知识是因为她相信自己一无所长。多特就是教育家们所称“无意识能力”的一个范例。简单说,她不知道自己懂得什么。在所有的小组讨论中她都自卑胆怯,她相信自己的意见没有任何价值。(结局当然是,她的勇气、力量和内在的智慧挽救了败局。) 每个组织中都存在着“小团体文化”。尽管有公司的整体文化,经理和小组领导还是会在他们的小组或部门内营造一种协作氛围。这些领导人当中的佼佼者通过花费必要的时间和精力,使员工感到分享知识是安全的,是有价值的。在鼓励员工分享错误及其教训时,这些领导者强调员工的优点。他们设置清晰的工作目标并且明确个人角色。他们帮助员工认识到他们每个人对于团队的意义。他们开诚布公。他们讲述团队成功和个人挑战的故事。最重要的是,他们鼓励和尊重每个人的贡献。 原因三:相互不信任 “我不熟悉团队的其他成员,所以我不信任他们。” 一个协作的文化必须建立在信任的基础上。然而经常发生的情况是,因为急于开始新项目,我们把几组人员聚在一起,然后告诉他们“开始干吧”。这种方式证明不太有效率,因为这个团队没有时间去发现相互之间的优点和缺点,也没有对项目形成共同的认识和理解。另外,在整个企业内建立牢固的关系也离不开相互信任,而快速的人员更替、大量解雇和提早退休使其变得极为困难。 甚至,要鼓励员工向一个电子数据库贡献信息,很大程度上也依赖于使用这个系统的成员之间的关系。如果大家不相信其他人的信息,或者不相信其他人会做出同等的贡献,这一系统就不可能有效运作。科技会有助于知识分享,但只有信任才能使其实现。 员工之间不太熟悉时,很自然地就不愿分享信息,所以一开始就要为员工创造机会,让他们在正式和非正式的场合会面并互动。不要催促他们。给他们时间去发展关系,去评估相互间的可信度,去充分了解各自的优点和缺点以达到积极的适应。在项目的开头花些时间来建设这种“社会资本”,会提高团队以后的工作效率。 信任是脆弱的。人们用一些小小的冒险做试探,等到这些信任行为得到了确认与回报,信任就会增长,并随着时间慢慢建立。而且,除非信任已积累到一定程度,否则是很容易在一夜之间被摧毁的。令人欣慰的是,信任一旦深入人心就会变成一种力量,能够激发团队成员,释放创造性贡献,并使得团队工作既有效率又有乐趣。 原因四:害怕坏结果 “我害怕我的主意要是有点出格,而不被看作一个有用的讨论题目的话,会遭到嘲笑。” 数年前,在一架从旧金山飞往多伦多的飞机上,笔者与两次诺贝尔奖金获得者鲍林(LinusPauling)邻座。 当笔者问他创新的最大障碍是什么时,他回答说,“是所有的流程,包括教育的、科学的或组织的,阻碍了思想的流动。” 知识具有高度的相互关联性。它会被环境触发,诸如当适当的人在适当的时间恰好相遇,并且在交谈中发现各自拥有对方需要的知识。于是有两件事看来是确定无疑的:第一,知识分享具有难以捉摸的,随时变化的特性,第二,创造性的突破经常发生在思想的融合与碰撞中。 于是,消除对思想自由流动的阻碍就变得极为重要。每个人都拥有对他人很重要的知识,你永远不会知道谁的意见会成为一个解决方案的关键部分。当见解和意见被嘲笑、批评和忽视的时候,人们会感觉因为参与而受到威胁和“惩罚”。他们的普遍反应就是退出交谈。相反,当人们可以随便提出一些“愚蠢”的问题,可以挑战规则,可以提出新奇的甚至是怪诞的建议时,知识分享就变成了一个融合不同意见与专业知识、却有着共同目标的创造性过程。 原因五:上司不表率 “个人来讲,我在保守信息的经理和决策者那里遇到的那些问题,要多于我与同事和团队成员之间产生的问题。” 在任何企业,处理信息的方式决定了它是变成知识分享的障碍还是催化剂。在工业时代,信息管理作为一种政策而被有意变成障碍。员工别指望参与决策或解决问题的过程,于是他们得到的信息被严格限定在管理者认为他们做特定工作所需要的最小限度内。 如今,信息充分的协作被看作是企业成功的基础,领导人需要确保员工知晓企业各方面的每件事情—不管好与坏—包括财务、有竞争力的产品和服务,以及企业战略。更进一步,这也要求企业增加教育和个人发展计划方面的投资,使员工有足够的实战背景和能力去利用企业共享的数据。 November 10 难受上周五就因为没穿袜子,没看天气预报
下午就感觉毛毛的,回家嗓子就哑了
周五晚上一直是睡不找的,周末难得不用早起,哪肯因为毛毛的而早睡
浑浑噩噩的过了周六,周日从早忙到晚,竟然第一个洗澡
早上的嗓子实在是那个动人,笔鸭子叫还难听
得了,这干嘛哦又将伴我两周
认命了! 装修也能用公积金交易税下调 公积金贷款首次向装修开放 据中国财政部网站消息,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。 根据财政部10月22日的公告,从今日起,个人住房交易环节的税收政策作出调整,降低住房交易税费。 财政部22日发布公告说,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 此外,根据中国人民银行10月22日的公告,从10月27日起,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点;居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。 另据央视报道,最近,各地也推出了很多与公积金相关的政策: 太原:装修也可申请公积金贷款 太原市日前首次推出住房公积金装修贷款,市民在装修房屋时也可以申请住房公积金贷款。住房公积金装修贷款的标准为每平方米装修费用不能超过2000元,最高贷款额度为装修费用的50%。 西安:个人住房公积金贷款年限额度均提高 陕西省西安住房公积金管理中心日前出台规定,将公积金贷款最长年限延长到30年,临近退休人员的贷款年限还可再延长5年;另外,公积金贷款额度提高到40万元,对于特殊情况,可提高到50万元;符合贷款条件、手续齐全的个人住房公积金贷款,限定7天内办结。 昆明:个人住房公积金贷款最高额度上调到30万元 从今天起,昆明市也对住房公积金贷款作出调整,单职工最高贷款额度由原来的20万元上调为30万元,双职工最高贷款额度由原来的40万元上调为60万元。 生活你我他——住宅今后,上海的经济适用房、廉租房等保障性住房项目,在住宅净容积率、建筑密度、绿地率、车位数等方面均有严格的规划管理标准。昨天,上海市城市规划网发布了《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》(以下简称《意见》),对保障性住房的相关指标作了明确的规定。 中心城项目容积率最高不超过3.5 为了确保保障性住房建设的合理有序,此次《意见》强调了三大基本原则。即先有规划,后有建设;聚焦重点,全力推进;统筹兼顾,不留新的后遗症。《意见》中重点提出,未编制控制性详细规划的保障性住房不得建设;保障性住房的建设不能随意降低规划配置标准,导致“二次改造”或留下新的后遗症。 根据此次发布的《意见》,今后上海中心城范围内的保障性住房项目,单个开发地块住宅净容积率原则上控制不超过3.0,有条件的地块可适当提高,但最高不得超过3.5;位于郊区外环线附近的新建保障性住房项目,原则上控制不超过2.5,有条件的地块可适当提高,但最高不得超过3.0。 在绿地率方面,中心城范围内的保障性住房项目,基地内绿地按标准配置确有困难的,绿地率可适当降低,但应根据控制性详细规划在附近地区内综合平衡;位于郊区外环线附近的新建保障性住房项目,按标准配置绿化确有困难的,经征得绿化管理部门同意,绿地率可适当降低,但不得低于25%。 在建筑密度方面,保障性住房原则上不宜超过30%。在满足居住功能的前提下,鼓励保障性住宅房型、朝向等多样化设计,体现紧凑型、小户型住房的建设导向;并注重合理确定户型比例,适合不同社会人群的居住需求,同时也可以充分利用城市空间,有效降低建筑高度,减少对周边环境的影响。 规划业内人士分析说,上述措施可以看出一点,就是在保证保障性住房舒适度的前提下,在有限的空间下容纳更多的住户。就目前来看,保障性住房是偏少的,这样的规定,也有利于集中开发保障性住房。 地铁附近高密度开发 《意见》还指出,保障性住房项目应当尽可能选址于交通便捷地区,并应在地区交通规划制定和实施中优先保证公共交通设施的配套完善,做到合理规划,同步建设,确保居民出行方便。保障性住房项目应根据中低收入家庭的实际需求及房型设计合理配置停车位,非机动车位应当按照标准配置,机动车泊位可适当减少,一般按照中心城内0.3辆/户,中心城外0.4辆/户标准配置,确因场地限制,无法满足机动车停车位设置标准的,可根据基地情况,由规划、交通部门按有关规定核定车位比例。 规划相关人士介绍说,机动车位适当减少,一方面与政府提倡发展大运量公共交通有关,另一方面,也比较符合保障性住房适用人群的定位。车位规划提倡适当提高自行车停车比例,方便住户出行时短驳和换乘。 此外,规划业内人士透露,保障性住房选址于交通便捷地区,这个交通便捷地区,主要指保障性住房建设应结合地铁轨交站点和新城、集镇等交通便利地区,在地铁附近以及配套条件成熟的地区鼓励高密度开发,这符合住房适用人群的实际生活水平且便于他们出行 关于调整住房公积金个人贷款利率、贷款上限及购房首付比例的通知关于调整住房公积金个人贷款利率、贷款上限及购房首付比例的通知 沪公积金(2008)65号
各住房公积金贷款受托银行、上海市住房置业担保有限公司: 根据国家住房和城乡建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率等有关问题的通知》(建金[2008]207号),并按中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》(银发[2008]302号)的有关规定,上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等五部门制订的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(沪府办发〔2008〕44号)精神,以及上海市住房公积金管理委员会《关于进一步加大住房公积金个人购房贷款支持力度的议案》的决定,现对本市住房公积金个人贷款利率、贷款上限、购房首付比例作如下调整: 一、自2008年10月27日起,按以下规定调整住房公积金个人贷款利率。 1、住房公积金个人贷款利率五年期以下(含五年)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。调整后的住房公积金个人贷款利率表和10万元等额本息还本付息表见附件。 2、2008年10月27日(含10月27日)以后发放的贷款,执行住房和城乡建设部和人民银行通知的规定。2008年10月27日前发放的未到期贷款,从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。 二、自2008年11月1日至2009年12月31日止,本市实施以下个人住房公积金贷款政策。 1、对第一次购买自住住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。 具体调整方法为:首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度,每个人的基本公积金可贷款额度不超过30万元,补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加,合计不超过60万元,补充公积金可贷款额度累加,合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过80万元。 2、只有一个人参与贷款的家庭:仍按现有计算规则,基本公积金可贷款额度不超过30万元,若有补充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。 3、其他已有明确规定的贷款政策和条件不变,继续执行。 三、对购买二手自住普通商品房的家庭,申请住房公积金贷款的首次付款比例,从原来不低于所购房屋总价款的30%调整为20%;购买一手普通商品房申请住房公积金贷款的首次付款比例,仍然维持不低于所购房屋总价款的20%。 2008年11月1日起,住房公积金贷款受理查询系统和审批系统将对上述扩额规定进行设定,请各住房公积金贷款受托银行和市住房置业担保有限公司严格执行,并做好相关的准备和解释工作。 特此通知。
上海市公积金管理中心 2008年10月30日
抄送:国家住房和城乡建设部,市政府办公厅,市住房公积金管理委员会,中国人民银行上海分行,各区、县住房公积金管理部。 November 07 激励员工小技巧零成本或低成本激励下属的N个菜单 1、真诚地说一声“您辛苦了!” 2、真诚地说一声“谢谢您!” 3、真诚地说一声“你真棒!” 4、由衷地说一声“这个注意太好了!” 5、有力地拍一拍下属的肩膀(女性注意) 6、一个认可与信任的眼神 7、一次祝贺时忘情的拥抱 8、一阵为分享下属成功的开怀大笑 9、写一张鼓励下属的便条或感谢信 10、及时回复一封下属的邮件 11、下属纪念日的一个电话、一件小小的礼物 12、一条短信的祝福和问候 13、一次无拘无束的郊游或团队聚会 14、一场别开生面的主题竞赛 15、一个证书、一枚奖章、一朵鲜花、一颗真诚的心…… 装修材料计算1、地面砖用量:(注一般不同房型损耗率不同大约1-5%) 每百米用量=100/[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率) 例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为: 100平方米用量=100/[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)约等于401块 地砖总价=地砖数×地砖单价 3、顶棚用量: 顶棚板用量=(长-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽) 例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米,屏蔽长、宽均为0.24M,天棚长为3M,宽为4.5M,用量如下: 顶棚板用量=(3-0.24)×(4.5-0.24)约等于11.76每平方米 3、包门用量: 包门材料用量=门外框长×门外框宽 例如(如图)用复合木板包门,门外框长2.7M、宽为1.5M,则其材料用量如下: 包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米 4、壁纸用量: 壁纸用量=(高-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)×壁数-门面积-窗面积 例如(如图)墙面以净尺寸面积计算,屏蔽为24CM,墙高2.5M、宽5M,门面积为2.8平方米,窗面积为3.6平方米,则用量如下: 壁纸用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6约等于36.6平方米 以上是部分用料量的计算,依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加,就得出了装修工程的总材料费用。
5、地板用量:(实木) 纵向用量=房间长度/地砖长度 横向用量=房间宽度/地砖宽度 如遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。 地板总价=总用量×单价 地板损耗=地板面积-住房面积 地板损耗率=地板损耗/住房面积 注:一般地板损耗率不大于5%
6、贴墙材料用量 贴墙材料的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸,考虑到施工时可能的损耗,可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种: 1.以公式计算,即将房间的面积乘以2.5,其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式: S=(L/M + 1)(H + h) + C/M 其中:S--所需贴墙材料的长度(米) L--扣去窗、门等后四壁的总长度(米) M--贴墙材料的宽度(米),加1作为拼接花纹的余量; H--所需贴墙材料的高度(米) h--贴墙材料上两个相同图案的距离(米) C--窗、门等上下所需贴墙的面积(平方米) 2.实地测量,这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个贴墙材料的宽度,即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度,以此乘以幅数,即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加,即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位的贴墙材料。
7、涂料用量估算法 介绍一种简单的计算方法: 房间面积(平方米)除以4,需要粉刷的墙壁高度(分米)除以4,两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如,一个房间面积为20平方米,墙壁高度为16分米(除12分米的墙裙),那么,就是(20÷4)+(16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍. 客厅装修风水学 所谓左青龙右白虎,青龙在左宜动,白虎在右宜静,所以全部的门应从左开为吉,也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。
大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。 进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。 住家旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅,其主要条件为清静、安定,不可以是通道的动线,一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物,最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩 客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。 大门不可直线对窗、后门或厕所 门和窗户是理气进出屋内的开口,大门不可与窗、后门连成一直线,形成前后门相穿,使理气穿堂直出、不能聚集于屋内,因此财富无法结集,所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间,本质并不乾净,所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错,使人财进财出,损害家人的财运。 客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸。 客厅不宜塞满骨董、杂物或装饰品 客厅如果塞满骨董、杂物和装饰品,容易堆积灰尘,影响气流畅通,当然容易使人气血不顺,健康衰败。 November 04 住房公积金贷款新政一、可享受贷款总额80万元的具体对象和限制条件。
1、可享受贷款总额80万元新政策应同时符合如下条件:
(1)第一次购买自住住房;
(2)每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人[注:“共同借款人”是指借款人的同户成员,并与借款人属同一户籍且同住时间在一年以上(含一年)的直系血亲];
(3)每户家庭有两个人及以上均有补充住房公积金的;
(4)符合其他住房公积金缴存、贷款条件(如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等)。
2、若不属于第一次购买自住住房,每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元,若有补充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元,总的贷款额度不超过30万元。
二、对于只有一个人参与贷款的家庭如何确定住房公积金贷款额度?
1、第一次购买自住住房的情况:基本公积金可贷款额度不超过30万元,若有补充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元,总计不超过40万元。
2、不属于第一次购买自住住房的情况:基本公积金可贷款额度不超过20万元,若有补充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元,总计不超过30万元。
三、首次购房(即第一套房)和普通住房如何界定?
此次提高贷款限额政策中认定的“首次购房(即第一套房)”应符合以下条件之一:
1、本市正常缴纳住房公积金的职工家庭(包括夫妻双方),从未在市场上购买过自住住房,也没有因购买自住住房办理过住房公积金贷款。
2、由市房地产交易中心出具的首次购房证明。
3、“普通住房”的界定是以市房屋、规土、财政、税务四部门公布的标准为准。
四、住房公积金贷款新政策何时正式实施?
住房公积金个人贷款利率调整自2008年10月27日起执行;
住房公积金贷款提高限额、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起实施。
五、新政策以哪个环节来认定新政策执行时间?
住房公积金个人贷款利率调整政策是2008年10月27日(含10月27日)以后发放的贷款,以贷款发放的时点作为认定新政策执行时间;2008年10月27日前发放的未到期贷款,从2009年1月1日起执行新的住房公积金个人贷款利率。
住房公积金贷款提高限额、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起,根据借款申请人的住房公积金个人贷款受理查询结果为准。
六、已签好贷款合同的,还未交易和放款的,能否重新修改贷款额度?
除住房公积金个人贷款已发放的,借款人若符合享受住房公积金贷款新政策的条件,可与贷款银行、担保公司协商办理住房公积金贷款重新受理事宜。
七、新政策的利率如何调整?利息如何计算?
住房公积金个人贷款年限1-5年期(含5年)由现行的4.32%调整为4.05%,贷款年限6-30年期由现行的4.86%调整为4.59%。利息的计算主要有两种方式:等额本息法和等额本金法,具体的利息计算,借款人可以登陆上海住房公积金网www.shgjj.com查询,或拨打上海住房公积金网客服电话62441200咨询。
八、关于首付款比例如何调整?
对购买二手自住住房的家庭,申请住房公积金贷款的首次付款比例,从原来不低于所购房屋总价款的30%调整为20%;购买一手住房申请住房公积金贷款的首次付款比例,仍然维持不低于所购房屋总价款的20%。
上海市公积金管理中心
2008年11月3日 October 30 祛斑第一计:汤汤水水,轻松去斑
第二计:涂涂抹抹,细滑嫩白
第三计:全面拦截紫外线
各城市政府救市计划
越来越多地抱怨快成怨妇了记得下午还说别人的钱永远是别人的钱
虽然做薪资但不去看别人的薪水
总计,各项正确就好
看到别人的,只会让自己变得不开心
薪资透明化 讲的应该是薪资分配,薪资内容,各项计算方式
实发薪资,到手合计永远是个谜!!! October 29 职场潜规则潜规则是小聪明而不是大智慧——你学会的结果是内耗生产力,扼杀创造力;你学不会的结果是小人得志,人才流泪。 第一条 必须有一个圈子。无论如何做都是画地为牢:不加 第二条 必须争取成为第二名。名次与帮助你的人数成正比——如果是第一名,将因缺乏帮助而成为第二名;而第二名永远是得道多助的位置,它的坏处就是永远不能成为第一名。 第三条 必须理解职责的定义。职责是你必须要做的工作,但办公室的生存定律是,职责就是你必须要做的工作之外的所有工作。 第四条 必须参加每一场饭局。如果参加,你在饭局上的发言会变成流言;如果不参加,你的流言会变成饭局上的发言。 第五条 必须懂得八卦定理。和一位以上的同事成为亲密朋友,你的所有缺点与隐私将在办公室内公开;和一位以下的同事成为亲密朋友,所有人都会对你的缺点与隐私感兴趣。 第六条 必须明白加班是一种艺术。如果你在上班时间做事,会因为没有加班而被认为不够勤奋;如果你不在上班时间做事,你会被认为工作效率低下而不得不去加班。 第七条 必须熟练接受批评的方法。面对上司的判断,认为你没错,你缺乏认识问题的能力;认为你错了,你没有解决问题的能力——接受错误的最好方式就是对错误避而不谈。最后一条,不准和老板谈公正。 第八条 必须理解“难得糊涂”的词义。糊涂让你被人认为没有主见,不糊涂让你被人认为难以相处——“难得糊涂”在于糊涂的时机,什么时候糊涂取决于你不糊涂的程度。 第九条 必须明白集体主义是一种选择。如果你不支持大部分人的决定,想法一定不会被通过;如果你支持大部分人的决定,将减少晋升机会——有能力的人总是站在集体的反面。 第十条 必须论资排辈。如果不承认前辈,前辈不给你晋升机会;如果承认前辈,则前辈未晋升之前,你没晋升机会——论资排辈的全部作用,是为有一天你排在前面而做准备。 第十一条 必须禁止智力排行。天才应避免得罪庸才,虽然天才一定会得罪庸才——庸才总不太喜欢和天才相处。 第十三条 第十五条 第十七条
October 27 何种职业最优什么是世界上最好的职业?想必孩子们的回答还是“科学家”、“政府官员”和“老板”。孩子们没说“上市公司高管”,这不能怪他们,只能怪家长和老师们没跟上这变化太快的世界。
先说薪酬待遇。在国内,拿“区区百万年薪”的上市公司高管比比皆是,拿上千万及数千万年薪的上市公司高管也不鲜见。中国平安的高管人均年薪2054万元,中色股份高管平均年薪649万元。天啦!一个人的工资是几百、几千个员工的工资,我们这些眼浅的老百姓心都颤抖起来,但人家高管们镇静得很,认为这是“物有所值”。中国平安董事长兼首席执行官马明哲就曾表示,海外军团给平安带来的贡献,足够让平安给他们发500年的工资。 当然,上市公司高管拿高薪并非“中国国情”。美林的CEO斯坦利·奥尼尔一年的薪酬是4640万——记住,这里的记数单位是“美元”。花旗银行的CEO查克·普林斯离职时带走的是1400万美元的现金。据统计,在美国,上市公司CEO的年薪是普通员工年薪的400倍也很普遍。 再说福利。在中国,上市公司高管们“为了企业发展的需要”,自然是“吃喝玩乐全报销,天南海北任逍遥”。至于带薪休假、高额商业养老金缴付甚至别墅等都在福利之列。在美国,上市公司高管的福利甚至让总统布什“震怒”。在金融危机的大背景下,美国国际集团(AIG)刚获美国政府提供的850亿美元“救命钱”,但是数天后,这家全球保险业巨头的高管们却赴加利福尼亚州豪华海滩度假胜地消遣,一次开销超过44万美元。 最令人羡慕的——我有点不太好意思说——责任轻。把一个上市公司“管”好了可以拿大钱,“管”不好一样拿大钱,只不过“隐性”一点。在两市1602家上市公司中,有近4成公司3年来从未实施过现金分红,也没见高管们负什么责任。再说,就是把一个上市公司整垮,不是还有“壳资源”有供开发吗?在美国,雷曼兄弟CEO富尔德8年来因为“金融创新”,其薪水和花红达5亿美元,公司申请破产,跟他有什么关系,他还另外拿走1000万以上的离职金。 十五六年前,在一个餐桌上,一个农民企业家喝了两杯酒后有一段表白:“上市真好啊!做私人企业,要对自己负责;做国有企业,得向国家有个交代;上市呢,干好了我有本事,干不好‘对不起’都不用说,鬼知道公众是谁!”当时听这话时,我有一种石破天惊之感,如今想起来,不能不深深折服于这个农民企业家的“先知先觉”——事实也正是,这个农民企业家在把企业鼓捣上市后,又把企业整垮,到退休时,还把“壳资源”也卖了个好价。 “位高钱多责任轻”,这个老百姓梦想的最好的职业,如今真在这个世上诞生了。究竟是好事还是坏事,显然每个人都有自己的评判。 给应聘者的11个意见中国员工有哪些不足?世界500强的高管如何看待每个求职者的面试表现?学历、经历、专业、能力,在世界500强心目中占多大的分量?长期研究青年就业问题的上海交通大学学者熊丙奇,与近30位世界500强企业高级管理人员就青年学生就业问题进行对话。在日前出版的《天下无墙》一书中,熊丙奇为求职者总结出11条建议。
建议1:看到潜在的危险 埃森哲合伙人兼中国区总裁李纲认为,中国员工的不足之处主要表现在两方面,一是自信心不足,二是缺乏承受挫折的能力。这种状态对员工在跨国公司的成长很不利。在一个项目中,如果一个与你级别差不多的同事喜欢发表自己的意见,表现得比较有见识,那么他就会得到更多的关注。另外,我们很多年轻的国内同事独立能力、承受挫折的能力比较弱,一帆风顺时表现得很好,一碰到不顺心的事情,往往会弄得一团糟。 建议2:建立清晰的成才目标 盛大公司副总裁张燕梅告诫大学生应该早作规划,在进入大学校门的时候,就要有自己努力的方向,知道自己今后想从事哪一行业,到什么类型单位工作最理想。根据这样的定位,你才可以作充分的准备,千万不能到了要离开学校的时候,才抱怨大学4年白白浪费了。 建议3:不要拿学历说事 据GE(中国)有限公司人力资源总监王晓军介绍,公司会根据不同岗位的要求,对专业和学历有一定的倾向性。比如,GE公司在上海的全球研发中心由于工作性质,通常要求应聘者至少有硕士以上的学历。不过,一般来说机会是均等的,高学历不会加分。学历、学校和工作经验都是证明应聘者能力的一种方式,但最根本的是应聘者的经验、能力和技能是否合适自己应聘的职位,找到自己的定位。 “西门子人力资源部门有明确的‘人才素质模式’,它包括3个方面,一是知识,二是经验,三是能力。知识包括专业理论知识和商务知识、市场知识;经验包括本专业领域的实际经验、项目经验、领导经验、跨文化经验。能力指4大方面的能力,一是推动能力,二是专注能力,三是影响能力,四是指导能力。”西门子中国有限公司人事部经理谢克海说。 建议4:关注你的核心竞争力 IBM大中华地区大学合作部总经理邱晓萍表示:“我们对应聘者的专业背景并不严格要求。”IBM招聘人才的第一关是笔试,主要测试学生的综合素质,笔试题中没有任何关于计算机知识的内容。二是IBM看重应聘者的潜能,是不是一块可造之材。在IBM中,有很多例子反映,非IT专业出身的应聘者最终却在IT技术岗位上做得十分出色。在IBM中,只要你有兴趣和潜力,公司就会给你机会。在笔试之后的各轮面试中,和今后的培训和工作中,IBM会发现你的兴趣和潜力。 建议5:明白自己的需要 家乐福中国有限公司人力资源总监杨孝全说,在家乐福,人才的淘汰率较高,这主要有两方面原因,一是公司对人才的要求定位很高,“我们对招聘的大学生,基本上都是按照管理人员的标准进行培养,这就势必淘汰一批不具备发展潜质的学生”;二是作为劳动密集型企业,家乐福的工作十分具体和辛苦,有一些大学生对从事这种行业的艰苦性和挑战性没有准备,而且也对自己工作的价值缺乏认同,因此选择主动离职。 建议6:在适当地方发挥你的优势 3M公司中国有限公司常务董事兼总经理余俊雄认为,一个刚毕业的学生,既有高学历,又有社会经验,工作能力还很强,这几乎是不可能的。“我们主要关注他的态度,他是否真心喜欢具有创意的工作,对自己的工作是不是有很多设想。我们对求职者的要求是热爱公司,能够接受并融入公司的文化”。 建议7:正确的求职态度 思科系统公司副总裁、思科系统(中国)网络技术有限公司总裁杜家滨表示,在招聘过程中,他们会观察应聘者回答问题的内容、方法以及答错时的态度,来评价他的能力和态度。“不懂不要紧,答错其实也并不要紧,关键在于你要告诉我们你是怎样尝试着回答的,我们要看你思考问题的逻辑和方法。那种对自己答错问题没有一点感觉的人,会最先出局。同时也要看你的诚信。这一点我们尤其强调,我们希望一个人要说真话,不要说假话”。 飞利浦电子中国集团人力资源副总裁徐承楷在面试时,比较喜欢问“你觉得做得最让自己满意的事情是什么?最窝囊的事情是什么?”他表示,回答这个问题,可以看出对方是否坦荡,是否具有诚信度,是否愿意接受批评和挫折,是否具有耐压力,在他心目中最好和最坏的覆盖度如何。“另外,我还会问一些很简单的问题,看看他的反应能力,也许问题并没有什么准确的答案”。
很多人觉得世界500强企业的面试很神秘,为此在应聘前花很多时间准备,学习各类面试技巧。对此,徐承楷认为,“这有一定作用,但十分有限”。有一些东西是可以人为掩饰的,但有的是掩饰不了的。有经验的招聘官,其工作就是剥去应聘者的“伪装”,寻找真正适合企业的人选。“我常建议前来应聘的人,最好的办法是表现最自然的自己,不要为找一份工作而刻意改变自己。要让招聘官看到真实的你,选择真实的你”。 建议8:建立与企业的相互信任 据三菱商事(上海)有限公司总经理室副室长三村俊介绍,从2002年起,他们开始推行新的人才开发计划———“China professional制度”,选择优秀的中国员工,派往日本东京公司总部进行重点培养,以让他们担任与日本派遣的职员一样的工作。首批9名“China professional”前往东京接受培训,其中,上海有5名员工被选拔参加这项计划。目前在三菱商事中,有的中国员工已经担任起重要管理工作,公司也有意识地培养他们。“随着中国经济的发展,中国员工会有更好的发展,我们也会给中国员工更多的信任,让他们担当重任。” 建议9:知道自己该做的 杜邦中国集团有限公司总裁查布朗Charles G.Browne表示,在杜邦,有一项员工定向发展计划。这个计划是鼓励员工自己决定未来3至5年把自己发展为一个什么样的人。每个员工可以与自己的直接主管共同商量自己的发展规划,公司也会创造相应的条件,支持、配合员工的行动计划。杜邦为每个员工提供成功的机会,而且大家也相信有这样的机会。 英特尔中国软件实验室总经理王文汉博士则说,在英特尔公司里,考虑员工晋升时,从来就不把学历当做一条因素。学历只在一个人进公司的那段时间,发挥一定作用。但这之后的发展,完全取决于自己的努力。有的硕士生可能不用功,那么他的工资待遇就会降下来,而一些本科生经过自己的努力,取得了优异的成绩,那么他就会更快得到晋升。 建议10:给自己一个梦想 “有两样东西,对一个人、一个项目的成功起着重要作用:一是信念,相信通过自己和团队的努力,能够圆满地完成任务;二是对自己所从事的事业要有自豪感,感到自己从事的事业十分崇高。一个人只要信心百倍地去干自己喜欢做的事、感到骄傲的事,一定会取得意想不到的成果。”富士通将军(上海)有限公司董事长吉村昭彦这样说。 贝塔斯曼直接集团中国区人力资源总监张文怡当初是以专科毕业生的身份进入贝塔斯曼的,经过6年多时间,成为人力资源总监。“我想我的经历对专科生来说,应该是一种鼓舞。我对自己的职业发展有很清晰的规划,我对未来充满理想。我刚进贝塔斯曼当培训讲师的时候,就希望将来的某一天能成为专业的人力资源管理者。我前进的每一步都走得很扎实,同时我也接受了很多在职培训,包括MBA短期课程培训、领导力培训、团队合作培训、顾客关系管理培训、心理学培训等。” 建议11:你可以改变自己 荷兰国际集团亚太区总部中国区总经理吴志盛认为,在中国,随着经济的发展,对大学生的需求将进一步增加,“我们保险行业尤其如此”。他建议求职者,在没有找到合适的工作前,应该静下心来想方设法充实自己,尽可能提升自己的价值。“边工作边充电是一种提升自己价值的方式,进一步攻读学位也是提升自己的方式。一味等待是不可能有转机的。即使你已经放低标准找了一份工作,但也要抽晚上的时间充电,或在双休日去大学里继续学习。当你的价值提升了,新的机会就会出现。” 500强用人标准诺基亚:以人为本
诺基亚的企业文化的核心是“以人为本”。体现在人才的判断价值上,公司是通过两个方面去实践“以人为本”的——一是 摩托罗拉:5个E 第一个E——Envision(远见卓识):对科学技术和公司的前景有所了解,对未来有憧憬;第二个E——Energ(活力):要有创造力,并且灵活地适应各种变化,具有凝聚力,带领团队共同进步;第三个E——Execution(行动力):不能光说不做,要行动迅速、有步骤、有条理、有系统性;第四个E——Edge(果断):有判断力、是非分明、敢于并且作出正确的决定;第五个E——Ethics(道德):品行端正、诚实、值得信任、尊重他人、具有合作精神。 西门子:企业家类型的人物 百年老店西门子被誉为“企业家的摇篮”。事实上,西门子寻找的正是“企业家类型的人物”,他们对未来的“企业家们”的基本要求是:良好的考试成绩、丰富的语言知识、广泛的兴趣、强烈的好奇心、有改进工作的愿望,以及在紧急情况下的冷静沉着和坚载顽强。 壳牌:CAR潜质 壳牌招聘人才主要是着眼于未来的需要,所以十分看重人的发展潜质。壳牌把发展潜质定义为“CAR”,即:分析力(Capacity):能够迅速分析数据,在信息不完整和不清晰的情况下能确定主要议题,分析外部环境的约束,分析潜在影响和联系,在复杂的环境中和局势不明的情况下能提出创造性的解决方案;成就力(Achievement):给自己和他人有挑战性的目标,出成果,百折不挠,能够权衡轻重缓急和不断变化的要求,有勇气处理不熟悉的问题;关系力(Relation):尊重不同背景的人提出的意见并主动寻求这种意见,表现诚实和正直,有能力感染和激励他人,坦率、直接和清晰地沟通,建立富有成效的工作关系。 惠普:看推荐人怎么说 惠普既重视你的潜力,更注重你的能力,所以惠普除了一般的招聘程序,还需要求职者提供两个比较了解你的推荐人——可以是客户、同事,也可以是以前的老板。 IBM:高绩效 IBM需要“高绩效”的人才,在IBM的“高绩效”文化中,主要包括以下三个方面:“win”——必胜的决心:“execution”——又快又好的执行能力:“team”——团队精神。 微软:雇佣有潜质的人比尔? 盖茨说,在我的公司里,我愿意雇佣有潜质的人,而不是那些有经验的人。因为从长远来看,潜质更有价值。如果雇员以加薪或是提升作为条件威胁要辞职,那么即使会造成短期的麻烦局面,我也让他们走,因为不受眼前因素左右的雇佣政策将有利于公司长远的发展。 朗讯:GROWS标准 朗讯的企业文化是“GROWS”,朗讯在招聘时一项重要的考察就是看你是杏能够适应“GROWS”标准。所谓“GROWS”,包括以下5个方面:G代表全球增长观念;R代表注重结果;O代表关注客户和竞争对手;W代表开放和多元化的工作场所;S代表速度。 GE:不拘一格 通用电气公司(GE)从不在意员工来自何方、毕业于哪个学校,出生在哪个国家。“GE”拥有的是知识界的精英人物,年轻人在“GE”可以获得很多机会,根本不需要论资排辈,“GE”有许多30刚出头的经理人。他们中的大部分则在美国以外的国家受教育在提升为高级经理人员之前,他们至少在“GE”的两个分公司工作过。 宝洁:八项基本原则 宝洁公司对人才重要性是这样理解的:如果你把我们的资金、厂房及品牌留下,把所有的人带走,我们的公司会垮掉;相反,如果你拿走我们的资金、厂房及品牌,留下我们的人,10年内我们将重建一切。宝洁公司对人才素质的要求归结为八个方面:领导能力、诚实正直、能力发展、承担风险、积极创新、解决问题、团结合作、专业技能。需要指出的是“这八个方面是并列的,没有顺序先后。”“诚实正直”和“专业技能”一样重要。 October 26 黑心装潢公司网上搜来的,大家参考一下,给点意见。 1.红月装潢(正大装潢)真黑 2.成云装潢,无赖 3.(总公司)上海厚祥装潢设计有限公司,(分公司)虹桥镇吴中路748号华联家电西三楼。 4.吉美公司 金沙江路 分店,当心 5.青苹果装潢公司,黑心 6.及第装潢公司,垃圾 7.上海旭晨装饰有限公司,黑心 8.炳恒装修公司,公司地址在宝山共康 9.“清馨装潢”的装修队,电话13916638087 10.百安居装修队装璜 11.品悦的,扣业主的钥匙,无赖 12.雅庭公司,雅庭装潢公司,黑心 13.刚德太黑了 14.上海星杰装潢有限公司沪太路分部 15.千万别找上海全筑建筑装饰工程有限公司(沪闵路9510号10F、9F) 16.上海东帆装潢,无赖 17.闸北城大建材市场722-721展厅 主营萨米特、斯米克瓷砖的JS 18.谭宝装璜,无赖 19.上海杨义室内装饰有限公司 20.金峰室内装潢公司,大家要防着点 21.上海鼎白装饰装修公司,当心 22.上海麟轩装潢有限公司,无诚信,耍无赖 23. 宝山同济居家装饰(牡丹江路上海银行旁)是家黑店! 24. 龙之音装饰公司是个无赖公司 25. 上海舒心装璜公司,曝光它 26. 揭露波涛装饰公司 27. 上海贯三设计装潢有限公司 28. 独秀装修公司 29. 杨明装潢公司的JS,周家嘴路的 30. 千万别找同佳,不诚信 31. 兰亭装璜公司使用假材料骗人 32. 上海艺贝室内装饰有限公司 施工质量严重不合格 33. 景旭装潢公司 施工质量差,以假货冒充真货 34. 臻景装饰设计工程有限公司 质量低劣拒不整改甲拒付余款乙拆走设施逃逸 35. 上海美旗装潢公司 预算材料远大于实际数量,人工费过高 36. 装修千千万万不要找千思!!!!! 37. 上海麟轩装潢有限公司,无诚信,耍无赖 38. 今典很牛! 39. 剧痛装潢,投诉多了 40. 上海爱多恩装饰设计工程有限公司,乱收工费,带人闹事,胁迫户主合同签字 41. 上海市全新装潢材料有限公司,装潢诈骗 公司逃跑 42. 上海金峰室内装潢有限公司,不履行保修义务 43. 上海意佳装潢设计有限公司,对甲方人身及财产安全造成隐患 44. 上海艺宇装饰有限公司,用假名签工程合同 45. 红月装潢(正大装潢):材料很次,价格很高;工头很搞,经理很滑。 红月(正大)装潢公司:发现他们只买了多乐士超易洗的面漆没买底漆,就打电话问施工队长,队长说他们正大都是只刷面漆不刷底漆,而且说面漆比底漆贵,当时我也不知道不刷底漆的弊端,加上油漆工也在催,就没有坚持。 46. 成云装潢: 现在的房子是请他装修的,龙骨湿造成力丰地板有响声;厨房厕所的扣板不平整;厨柜做的很差;鞋箱尚未入住就已经坏了;代购的门开裂. 47. 上海厚祥装潢设计有限公司: 别的什么施工规范先不说,有的电线布好以后,工人把墙用水泥封了起来,表面看不出什么问题,但是把水泥撬掉,居然露出来的PVC管子只不过一小段而已,在墙里的电线根本就没有穿管(这是欺骗!)!就算已经穿管的,PVC管只有0.8MM,但是监理说1.2MM才是合格的!….. 48. 及第装潢公司,陶志成监理,刘定富水电工,周漆匠:据说因为工人是崇明人,技术好,谁知整个装修过程一塌糊涂,场地乱七八糟,工人随地吐痰!随地扔烟头!做到最后,实在不放心,请了网上盛名的胡监理帮忙看看,没想到:煤气漏气!漏电保护器无效!网络线用接头!整个做工粗糙不堪,油漆针眼未补,油漆遍数不够。 49. 青苹果装潢公司全包:层层转包层层剥皮的,比清包大大的不如!5/9应该完工的,因地板全部拱起返工,油漆工等到昨天才开始批墙。电工一塌糊涂,木工二塌糊涂,油漆工尚不得知。 50. 荣欣装潢:荣欣自己的装潢队,有2000多人呢,又是全国最大的装潢公司(他们说的), 就没再深问. 等工程队进场, 才知道他们把工程包给别人, 他们赚20%; 别人再包给第三个人, 赚15%; 第三个人再把工程包给施工者; 他曾经找了个木工, 给人家45块一天, 逼着人家卖力做,人家做了两天跑了不做了,他就自己在做了. 派的监理瞎指挥. 51. 上海旭晨装饰有限公司:我们已经忍无可忍,所谓的装饰协会都是他们的娘家,消协也是吃他们的,只有果断起诉!! 52. 炳恒装修公司,公司地址在宝山共康:装修公司老板很黑,唯利是图。装修一个多月,已经和我们大吵三次,小吵不计。这家装潢公司老板人品不行,记住:炳恒装潢公司。千万不要找。 53. 清馨装潢:老板徐广雷,安徽人,电话13916638087,不仅施工质量差,而且所购材料质量亦差。朋友为其花言巧语所欺骗,委托其装修,待发现问题预解除协议时,徐某某及手下工人不仅恶语相向,还预施之拳脚。 54. 百安居装修队装璜:还算是有熟人认识的。最后,本人一个被几乎所有熟人一致认为脾气好的人,和装修队队长打吵了一架,其实也不能怪队长,是油漆工在没有全部装修完成时,擅自把两个卫生间的坐便器全部安装到位,并使用了客卫的坐便器。这严重违反了他们的规定,并严重伤害了我们业主的情绪。 55. 雅庭装潢公司:预算很高,预算表根本不能带回去看,而且陷阱很多,服务态度很差。 雅庭(开开总部):从头到底都是陷阱 春露:我是给他们清包,但是让他们代买些辅料,结果电工给我开了23卷电线,也就是是说2。3公里;老板买来了n张细木工板;我炒了他们鱿鱼,可2K的预付款打了水瓢了。还有,他的电工,姓余的,把线给排错了不少。俺只有返工了。 聚通要看哪个分部,刚德太黑了: 56. 海星杰装潢有限公司沪太路分部:从装修之初到目前在批墙,当中出现的漏洞不是一点点 57. 上海全筑建筑装饰工程有限公司(沪闵路9510号10F、9F),虽说荣誉很多,但却没有诚信! 58. 居乐装潢,安居乐业:我装修找的是居乐装潢,销售说得花好稻好,工程经理看上去是个老实人,价格也合理,于是就和他们签了。谁知正是一场恶梦。 59. 波涛装饰:当初选择它是觉得它象家正规公司,我的房子装修下来才发现问题多多。 60. 龙之音:工程质量差,不负责任! 61. 同济经典(虹口分部-中山北一路2号):忍无可忍,投诉无门,狂郁闷!!! October 15 爱情守则1.如果你的父母并非嫌贫爱富,而以人品为由阻止你和某人谈恋爱,千万不要为了要证明他们是错的,就拚尽全力爱起他来,你会发现你吃的苦头远比想像中多。而稍能收成时,岁月已经没有留下任何空间可以懊悔。你不过证明了,那人比他们看得到的还烂很多。 2.如果一个男人在交往时已经大剌剌的开口跟你借钱,你在他眼中不过是一台中奖率很高的吃角子老虎,或一台短路的自动售货机。 3.你喜欢酷的男人,意味着将来一定会出大问题,他会酷到懒得理你。 4.他好歹该知道他想说什么,否则,若你一向喜欢沉默而强壮的男人,很容易遇上暴力狂。喜欢沉默而不强壮的男人,则容易患忧郁症。 5.在都市中突然发现路边空出停车位,会要你马上下车去占住车位等他绕过来停的男人,不会把你当成宝贝来疼爱。天哪,下车占停车位的女人真的太常见了;小心,在很多事情上他只把你当挡箭牌。 6.不要因为贪图免费搬运工,而找男人逛街。 7.不要继续刺激愤怒中的男人,他们会像具攻击性的爬虫类。即使你说的都是对的,急怒攻心的男人不会认为自己有错。 8.如果他有自卑感,即使你故意掩饰自己的优秀,也无法提升他的自尊。 9.如果你说不要,他还是决定你要试试看才知道,或假装没听见继续让手在你身上游走,放心,以后他还是不会把你的话当人话。 10.交往前三个月,经你要求而没有改变的坏习惯,通常一生都不会改变,除非他发生空难而幸存从此改变人生,或皈依佛门变成没有欲望的男人。比如说,抽烟…… 12.据调查,只有百分之一不到的女人发现,完全用男人的钱是一件幸福的事(我想,那百分之一的女人,是因为用不到,所以幻想那一定很美满)。你还是早点计划找钓竿,别急著找冰库;冰库里即使有吃不完的鱼,多半也不新鲜可口。 13.永远不要想证明自己比他的母亲贤惠。 14.女人会因谈不好恋爱而做不好工作;然而做不好工作的男人却谈不好恋爱。 15.不要对他说,即使他有了别的女人,只要不抱著小孩回来,你都不在乎。他会以为自己是有尚方宝剑的钦差大臣,你也会发现他竟然以为你不是在开玩笑。 16.如果你和他现在在一起不快乐,结了婚一定更不快乐;两人生活时不快乐,有了孩子以后有更多人不快乐。 17.不必待到忍无可忍,该走就走,将来你会感谢自己的仁慈与睿智。 18.除非你可以训练一只猫游泳,或一只看着刚打开的罐头而不摇动尾巴,否则你千万别以为自己可以百分之百控制自己的孩子…… 19.如果他说配不上你,就马上相信他吧! 20.不要嫁给憎恨自己母亲的男人! 21.哪里有没有爱情的婚姻,哪里就有不结婚的爱情。 22.婚姻,若非天堂,即是地狱。 23.婚姻就好比桥梁,沟通了两个全然孤寂的世界。 24.在父母的眼中,孩子常是自我的一部分,子女是他理想自我再来一次的机会。 25婚姻实质上是伦理关系。婚姻是具有法定意义的伦理性的爱。 27.对于亚当,天堂使他的家,而他的后裔,家就是天堂。 28.婚姻的基础是爱情,是依恋,是尊重。 30.婚姻是一本书,第一章写的是诗篇,而其余则是平淡的散文。 31.承担义务是幸福而长久的婚姻关系的基础。 33.婚姻不是一张彩票,即使输了也不能一撕了事。
1.不要为了寂寞去恋爱,时间是个魔鬼,天长日久,如果你是个多情的人,即使不爱对方,到时候也会产生感情,最后你怎么办? 4.感情的事基本上没有谁对谁错,他(她)要离开你,总是你有什么地方不能令他满足,回头想想过去在一起的日子,总是美好的。当然,卑劣的感情骗子也有,他们的花言巧语完全是为了骗取对方和自己上床,这样的人还是极少数。 6.有人说恋爱要找自己喜欢的人,结婚要找喜欢自己的人,都是片面的。恋人不喜欢自己有什么可恋的?老婆自己不喜欢怎么过一辈子? 7.真爱一个人,就要尽量让他开心,他开心了你就会开心,那么双方就有激情了。 10.恋爱的时间能长尽量长。这最少有两点好处:一,充分,尽可能长的享受恋爱的愉悦,婚姻和恋爱的感觉是很不同的。二,两人相处时间越长,越能检验彼此是否真心,越能看出两人性格是否合得来。这样婚后的感情就会牢固得多。 11.男人不坏,女人不爱,这坏不是指心肠狠毒,自私无情什么的。而是指油嘴滑舌,花言巧语。一般的好男人以为说情话是油嘴滑舌,轻浮肉麻的表现,所以不愿去做。对别人这样说是不对,可是对自己老婆,就要油嘴滑舌一点。为什么不能做个心好嘴滑的男人呢? 12.都说婚姻是爱情的坟墓,那是因为婚前已经往去坟墓的路上走着。就算不结婚也会在坟墓前分手。为什么不先分手就一头钻进坟墓呢? 14.平平淡淡才是真,没错,可那应该是激情过后的平淡,然后再起激情,再有平淡。激情平淡应呈波浪形交替出现。光有平淡无激情的生活有什么意思?只要你真心爱他,到死你也会有激情的。 15.你爱他吗?爱就告诉他,何必把思念之苦藏在心底深处。怕样子,地位,身份不相配?别怕,爱一个人是美好的。 16.老婆和老妈掉进了河里,我先救老妈,因为是老妈给了我生命,我找不到任何理由丢下她不管。老婆如果没救上来,我可以再给她陪葬,在墓里继续我们的爱情。 17.草率地结了婚已经是错了,再也不要草率地去离婚。先试试看,真的不行再离也不迟。 18.经常听说男人味女人味,你知道男人味是一种什么味道,女人味又是一种什么味道吗?男人味就是豁达勇敢,女人味就是温柔体贴。 19.魅力是什么?魅力不是漂亮,漂亮的女人不一定能吸引我,端庄幽雅的女人我才喜欢。所以你不用担心自己不够漂亮。 20.初恋都让人难忘,觉得美好。为什么?不是因为他(她)很漂亮或很帅,也不是因为得不到的就是好的,而是因为人初涉爱河时心里异常纯真,绝无私心杂念,只知道倾己所有去爱对方。而以后的爱情都没有这么纯洁无瑕了。纯真是人世间最为可贵的东西。我们渴求的就是她。 21.初恋的人大多都不懂爱,所以初恋失败的多。成功的少。结婚应该找个未婚的,因为谁都喜欢原装。而恋爱,还是找个恋爱过的人才好。因为经历过恋爱的人才知道什么是爱,怎么去爱。 22.男人有钱就变坏,是的,很多男人这样,不过,一有钱就变坏的男人就算没钱,也好不到哪里去。 23.一个男人能不能给你安全感,完全不取决于他的身高,而取决于他的心高。高大而窝囊的男人我见过不少。矮小而昂扬的男人我也见过。一个男人要心高气傲,这样才像男人。当然,前提是要有才华。 24.天长地久有没有?当然有!为什么大多数人不相信有?因为他们没有找到人生旅途中最适合自己的那一个。也就是冥冥中注定的那一个。为什么找不到?茫茫人海,人生如露,要找到最合适自己的那一个谈何容易?你或许可以在40岁时找到上天注定的那一个,可是你能等到40岁吗?在20多岁时找不到,却不得不结婚,在三四十岁时找到却不得不放弃。这就是人生的悲哀。 25.为什么生活中很少见到传说中天长地久,可歌可泣的爱情故事?因为这样的感情非常可贵,可贵的东西是那么好见到的吗?金子钻石容易见到吗? 26.从前失恋之时,我都会恨她,恨她为什么这么薄情寡义,听到有关她的不好的消息,我都会偷着乐,现在不了,现在即使失去她,我也会祝福她,衷心希望她能过得很好。她过得不好我会很难过。这也是喜欢和爱的一个区别。 28.女人不要太好强,有的女人自尊心过强。是别人的错她态度很强硬,是自己的错她同样态度很强硬。她总以为去求别人是下贱的表现,她是永远不会求男人的。这样的女人很令人头疼。聪明的女人会知道什么时候该坚强,什么时候该示弱。好强应该对外人,对爱的人这么好强你还要不要他呵护你啊? 29.要看一个人有没有内涵,内看谈吐,外看着装。还可以看写字。谈吐可以看出一个人的学识和修养。着装可以看出一个人的品位,写字可以看出一个人的性格。 30.想知道一个人爱不爱你,就看他和你在一起有没有活力,开不开心,有就是爱,没有就是不爱。
第三次世界大战爆发也许跟着爷爷奶奶反而会更舒服! |
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